Charmante maison sur sous sol à CHATEAUDUN

5 MINUTES DE CHATEAUDUN -Maison ancienne rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Cette maison offre une belle combinaison d'espaces pratiques et de confort avec une rénovation récente.

Elle se compose de :

2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau.
Une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas et moments de convivialité.
Un séjour chaleureux avec de belles poutres apparentes, créant une atmosphère authentique, agrémenté d'un insert pour des moments de détente au coin du feu.
Une salle d'eau contemporaine et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage pouvant accueillir votre véhicule ou être utilisé comme espace de rangement.
Des dépendances qui ajoutent un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage, ou même un espace de loisirs.
Le terrain autour de la maison offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un jardin.

Travaux récents : l'isolation extérieure a été complètement refaite pour assurer une excellente performance énergétique, et une pompe à chaleur a été installée, garantissant une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison combine ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et des équipements modernes.

LONGERE 4 PIÈCES AU CALME- AXE ORLEANS

Cette charmante longère en pierre apparente, construite en 1850, est située à Ozoir-le-Breuil dans un cadre calme et verdoyant. Avec 91 m² habitables de plain-pied et un terrain spacieux de 1 254 m², elle allie charme authentique et potentiel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'intérieur se compose d'une entrée, de deux pièces à vivre accueillantes (16 m² et 25 m²), d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² et d'un bureau qui peut facilement faire office de chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts : un garage attenant pratique, un grenier aménageable qui offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

La maison se trouve dans la commune de Villemaury. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes avec possibilité d'inscription au ramassage scolaire.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (464 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019.

Cette maison est à vendre pour la somme de 118 300€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Ozoir-le-Breuil.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint Christophe, dans un quartier paisible. Avec une surface habitable de 63 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une petite famille ou un couple. Le bien est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un grand terrain de 1338 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve.

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le mode de chauffage est au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de deux places de stationnement.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis, et un assainissement par fosse septique. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles, vous permettant de rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique, car ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison!

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Marboue ? Un véritable coup de coeur !

Venez découvrir cette maison lumineuse et accueillante, située dans le calme absolu à Marboue. Offrant 81 m² d'espace de vie, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le séjour, orienté plein sud, baigne dans une lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous aurez le plaisir de profiter d'un vaste terrain de 652 m², un espace idéal pour des moments en extérieur, des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au soleil.

La cuisine aménagée est un véritable atout pour vos repas conviviaux. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et soignée, d'un WC séparé pour plus de confort et d'un cellier pratique, parfait pour vos rangements supplémentaires.

L'environnement paisible vous assurera sérénité au quotidien, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec son garage attenant et la connexion fibre optique, cette maison est idéale pour allier le charme de la campagne et le confort moderne.

Cette maison a tout pour vous séduire ! Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

Référence : 6350. Prix : 108700 €. Contactez l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations.

VALLEE DU LOIR - 3 MIN CLOYES SUR LE LOIR - EXCLUSIVITE - Maison comprenant en rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau / wc. Etage : palier, 2 chambres, grenier. Terrain d'environ 145m². Beaucoup de charme.

Maison à vendre à Marboué: Spécial investisseur

À vendre : maison de 100,43 m² située à Marboué, composée de 4 pièces dont un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Ce bien, construit dans les années 1950, est en bon état général,.
Il dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Il comprend également un garage fermé et une cave.

Le bien est actuellement loué 630 € par mois, avec 20€ de charges mensuelles.

À proximité immédiate : commerces, restaurants, boulangerie, bureau de poste, parc.

Prix de vente : 100 000€
Un bien idéal pour un investissement locatif, proposé par l'agence Guy Hoquet CHÂTEAUDUN.
Contactez-nous pour en savoir plus.